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動真格的了!深圳“網紅”豪宅樓盤被政府“鎖定”

2020-04-29 10:30 來源?:?上海證券報?????

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最新消息,據深圳市房地產信息平臺網站顯示,“網紅盤”太子灣云璽大廈項目除備案房源外,其他房源全部顯示“分局鎖定”。

太子灣云璽大廈房源被“鎖定” 圖片來源:深圳市房地產信息平臺

據深圳市房地產信息平臺的解釋,所謂“鎖定”,是指房屋處于限制狀態或開發商存在違規行為。

“我們不是沒有手段,我們準備了很多手段?!?月28日,在深圳本地“民心橋”節目中,深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的一些熱點問題回應稱:“作為政府部門,我們對于房價上漲不是沒有考慮的,更多想通過一些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題?!?/p>

在節目中,深圳市住建局首次公布了對某樓盤“捂盤惜售”等做法的最新處罰結果,并表示已暫停該項目開發商在深圳所有項目的網簽。

“網紅”豪宅盤曾三次“售罄”

深圳市房地產信息平臺顯示,太子灣云璽大廈位于南山區,招商街道郵輪大道東面、藝海路北面,預售總套數225套,預售總面積76284.53平方米,開發商為深圳市太子灣樂灣置業有限公司。

太子灣云璽大廈項目信息

該項目是近期深圳房地產市場紅極一時的豪宅盤,單套總價均在2000萬元以上。

該樓盤的“紅”不僅僅在于“豪”,更在于“秒光”!據悉,該項目于3月7日、3月13日、4月5日連續推出新房源,市場消息均指向“售罄”。

太子灣云璽大廈相關報道 圖片來源:網頁截圖

雖然深圳市住房和建設局局長張學凡在 “民心橋”節目中并未透露受處罰樓盤的名稱,但其透露了一個細節:“一個樓盤分三次銷售,給老百姓釋放每次秒光的信號,對這種行為要堅決予以打擊?!?/p>

稍早前,深圳住建局的相關負責人曾就“房價上漲”傳聞表態:“最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區,其他區的銷售、交易總體是穩定的,媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實,不能真實地反映我市樓市行情?!?/p>

記者通過深圳市房地產信息平臺,梳理了南山區和寶安區自2019年以來批準的所有房地產項目(包括預售和現售),共計69個,其中僅太子灣云璽大廈處于被“鎖定”狀態。

張學凡:我們準備了很多手段

“我們不是沒有手段,我們準備了很多手段?!痹诒宦牨妴柤啊罢懿荒軐Τ醋髻Y金的群體提高購房門檻”時,張學凡說道。

在他看來,現有的政策尚有“打補丁”的空間。

對于聽眾提及“最近一些炒作的資金來自于新落戶深圳的群體,可否增加社保和納稅記錄的門檻”,張學凡表示:“我們已經注意到了這個漏洞。深圳的城市品牌、城市價值吸引了大量的人口,需要大量解決住房的問題。剛才提的這個政策里面是可以打補丁的,一年(社保和納稅記錄)是選項之一,或者多少年,這是我們考慮的?!?/p>

此外,他單獨列舉了調控樓市的經濟手段?!叭缭诮灰篆h節,對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段,與普通住房差別化;在持有環節,我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。這些都在我們的考慮政策里?!?/p>

事實上,近期深圳住建、金融等多個部門已就“房價上漲”傳聞表態。

深圳市住建局負責人在稍早前表示,一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符,不排除個別中介機構和人員惡意炒作。接下來,深圳將通過嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等“五限”調控措施,以及加大供應,來確保房地產市場平穩健康發展。


責任編輯:袁上草
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